神奈川県横浜市 築3年 10階建56戸
- 削減率：▲31.0％（月間約▲16.8万円）
- 年間約：▲202.5万円の削減
実施期間
2017年6月～2017年11月
マンション管理組合の理事様より、ホームページからお問い合わせをいただきました。現在の管理会社様との関係は良好で、特に不満はないという状況の中、管理費の妥当性を見直したいというご要望でした。
6月中旬に現地調査会を行い、一括見積を行う事になりました。今回は管理会社様4社にご参加いただき、お見積書とアンケートを提出いただきました。管理組合様の意向としては、あくまでも現在の管理費の妥当性を見直したいというご要望でしたので、正直、管理会社変更に至るのは難しいのではないか？と感じておりましたが、管理会社様から提出された金額がかなり安く（どこも40%以上削減）、現管理会社も含めて、本格的に管理会社変更に向けて舵を切る事になりました。
現管理会社様から見積もりを取得して、他の見積もりと比較すると金額が高いため、弊社がご紹介した管理会社様の中から3社を選択し、8月にプレゼンテーション会を開催する事になりました。そのプレゼンテーション会で、最も印象の良かった1社に管理会社を絞り、最終的に管理会社変更が決定しました。
今回の変更は、竣工3年の比較的新しいマンションでした。弊社のWebサイトでも、所々で指摘しておりますが、新築のマンションは管理会社が少し高めに管理費を設定している事が多く、見直しをする事により、かなり高い確率で経費削減が実現できます。みなさまも是非、マンション管理費の見直しをご検討ください。
月間：▲168,800円（▲31.0%削減）
年間：▲2,025,600円
大幅な経費削減に成功しました。
| 項目 | 現在の管理費 | 見直し後の管理費 |
|---|---|---|
| 事務管理・管理員業務費 | 330,000円/月 | 267,800円/月 |
| 建物・設備管理業務費 | 220,000円/月 | 113,400円/月 |
| 合計 | 550,000円/月 | 381,200円/月 |
※上記は消費税込みの削減額となります。
お客様の声
- 弊社サービスを利用しようと思った理由をお聞かせください。
- 管理組合運営の支出項目を見直すため、現行マンション管理会社のサービス内容に対し、価格が妥当かどうかを確認したかったためです。他のマンション管理会社に見積もりをして頂いて比較する事が目的でした。
- 今回、管理会社変更を決めた理由をお聞かせください。
- 同じサービス内容に対し、現行マンション管理会社の価格が非常に高いと感じたからです。現行マンション管理会社からも再度、見積を頂きましたが今回ご紹介いただいた会社より、それでも高い金額でした。
- Web上のお問い合わせから管理会社変更に至るまで弊社の対応はいかがでしたか？
- 非常に素早く、親切にご対応いただきました。ご担当いただいた倉又さんには感謝しております。
- 最後に、本サービスに対しての不満や要望がございましたら教えてください。
- 今回の対応は凄く良かったです。そのまま運営されれば良いと感じました。
担当後記
理事長および担当理事の方の対応が素早く、やり易い環境の中、管理会社変更を進めさせていただきました。プレゼンテーション会の時に感じましたが、マンション管理組合の理事の方々が、本気で自分達の資産であるマンションの事を考え、積極的に動いている素晴らしいマンションだと感じました。今回は、ありがとうございました。
※このWebページで使用している写真はイメージ画像です。
一括見積相談ドットコム 担当 倉又
