東京都杉並区 築16年 10階建49戸
- 削減率：▲38.6％（月間約▲21.3万円）
- 年間約：▲255万円の削減
実施期間
2017年4月～2017年10月
マンション管理組合の理事長様より、ホームページからお問い合わせをいただきました。竣工から15年間、同じ管理会社を利用しているが良いのか悪いのか判断できずにいたようで、他の管理会社に変更すると、より良いサービスを受けられるのではないか？という疑問を抱きお問い合わせを頂きました。
疑問を抱いたきっかけは、管理組合の総会であたり前に現管理会社との管理委託契約が毎年更新される仕組みと、マンション壁面タイルの修繕を依頼した時の管理会社の対応の遅さでした。他社のサービスと管理コストを知るため、7月に現地調査会を行い、現管理会社を含む管理会社4社で相見積もりを行う事にしました。
4社の見積書が出揃ったところで、企業イメージや価格などさまざまな事を考慮したうえ、現管理会社を含む3社に管理会社を絞り9月にプレゼンテーション会を開きました。その後、臨時総会を開催して投票を行った結果、H30年度（来期）の管理会社は、弊社よりご紹介させていただいた管理会社に変更する事が決定しました。
月間：▲213,000円（▲38.6%削減）
年間：▲2,556,000円
大幅な経費削減に成功しました。
| 項目 | 現在の管理費 | 見直し後の管理費 |
|---|---|---|
| 事務管理・管理員業務費 建物・設備管理業務費 |
552,000円/月 | 339,000円/月 |
※上記は消費税込みの削減額となります。
お客様の声
- 弊社サービスを利用しようと思った理由をお聞かせください。
- 現行の管理会社との契約内容がどの程度のものなのか、一般的な業界基準と照らし合わせてみたかった。
- 今回、管理会社変更を決めた理由をお聞かせください。
- 年間の契約料金が抑えられたのも大きなポイントだが、管理会社変更により管理運営におけるサービス内容の向上が図られたこと。
- Web上のお問い合わせから管理会社変更に至るまで弊社の対応はいかがでしたか？
- こちらの時間的な都合や生活サイクルのぺースに合わせていただき助かりました。また、実務的な作業や擦り合わせ等もすべてやっていただき、こちらの負担はほぼゼロでした。
- 最後に、本サービスに対しての不満や要望がございましたら教えてください。
- 特にありません。この度は、大変お世話になりました。
担当後記
ご担当いただいた理事長様が、お忙しい中、非常に協力的にご対応いただいたおかげで、現地調査からプレゼンテーション会開催まで、スムーズにお手伝いをする事ができました。管理会社の規模や見積金額に惑わされる事なく、自分達に最も適した管理会社様を選択された事が非常に印象的でした。今回はありがとうございました。
一括見積相談ドットコム 担当 倉又
